鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司將于2022年1月7日9：00時起至2022年1月20日18：00時止在鹽城市城鎮化建設投資集團有限公司網站（http://www.5535333.com/）對鹽城市龍岡鎮萬家社區怡家農場進行公開招租，現公告如下：
一、本次競價標的物：鹽城市龍岡鎮萬家社區怡家農場，租賃使用期限一年；
二、重大事項披露
1.本次標的物為國有資產租賃權競價招租，不等同于網絡司法拍賣。
2.租賃標的物以現場為準，如有誤差不影響成交價。
3.本次招租不接受更改項目用途和現狀的報名。
4.未經招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進行分割轉租。
5.競租人在參與競價前須自行向工商及產權單位等相關部門了解能否辦理經營執照等事宜。
三、租賃底價：5萬元（人民幣伍萬整），加價幅度：1000元整或整倍數。
四、競價方式：本次競價采用書面報價形式，價高者得。
五、競價時間
1.競價截止時間：2022年1月21日09時00分，競價地點：鹽城市城鎮化建設投資集體有限公司10樓1015室。
六、保證金交納及處置：
本次競價收取保證金：5000元。競租人須在競價開標前，將保證金繳入承租人賬戶（戶名：鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司；開戶行：江蘇鹽城農村商業銀行龍岡支行；賬號：3209020131010000152971），競價保證金有效期與競價有效期一致。各競價人必須以競價人本人的網上銀行或自行前往銀行辦理繳納手續，否則不予受理。
1.競租人在參加競價開標的同時，應將銀行回執或者網銀付款明細復印件遞交，并作為競價文件的組成部分。
2. 競價結束后，本標的物競得者原交納的保證金自動沖抵成交價款。其他競租人的保證金在競價結束三天內無息退回。
七、競租人應具備條件：
1.在中華人民共和國境內具備完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業法人或其他經濟組織；
2.競租人應具有良好的支付能力和履行能力，租金來源合法；
3.近三年內無不良誠信記錄，無重大債務糾份；
4.競租人應符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規規定和企業章程規定的禁止性情形。
5.競租人對農場自行進行實地勘驗，認可標的現狀。
八、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至2022年 1月20日16:00 時止接受咨詢，有意者請與鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司聯系人聯系。
聯系人：周月生
聯系方式：13515130888
九、競價材料內容
1.營業執照原件及復印件（如有公章，需加蓋公章）；
2.競租人身份證或法人授權委托書原件及復印件（企業法人需提供）見附件1；
3.競價須知承諾書（如未按要求蓋章或簽字作為無效報價）見附件2；
4.競價函（見附件3）
《競價響應材料》報送截止時間為2022年1月21日9：00時。請將《競價響應材料》復印件現場交于工作人員，原件在競價前交工作人員查驗，送至鹽城市城鎮化建設投資集團有限公司10F 1015室（不接受快遞投送），逾期送達一律不予接受。
十、成交價款的結算時間和方式：
承租人在公告期內憑農場租金銀行繳款單、履約保證金及相關身份證明材料（個人：憑征信報告；無重大債務糾紛承諾函；個人身份證；單位：憑營業執照、法定代表人身份證、授權委托書和被授權人身份證及公章）到鹽城市城鎮化建設投資集團有限公司（地址：鹽城市鹽都區新都路與開創路交匯處（永寧汽車城南側）10F 1015室）簽署《農場租賃合同》。若承租人未在所通知的時間內到場履行簽約手續時，由此引發的一切問題均由承租人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內履行簽約手續時，由此引發的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決。
十一、租賃期間和租金支付方式
本農場的租賃期限為1年，合同期屆滿前3個月，甲方將根據國有資產處理制度要求進行下一年度的招租事宜。在同等承租條件下，乙方具有優先承租權。
租賃期間內租金不變，按年支付，先付后用。
十二、競價成功后，有關租賃標的交割事項按《國有資產租賃合同》有關約定進行交割。
十三、特別提醒：
1.標的物以現狀為準，招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人應自行對標的資產進行實地勘驗，招租人僅對提供的資料負披露義務。農場承租的村居土地租金由招租人繳納。招租人只負責收取農場租金，其他生產經營等費用均由競租人自行負責（含農藥、化肥、機械、大棚維修及農業保險的繳納等）。生產經營中競租人與地方群眾的矛盾，由競租人自行解決與招租人無涉。標的可能存在投入、更換以及其他問題，競租人認可標的后方可參與競價。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
3.其他：承租人自行負責辦理有關營業執照、衛生和消防許可的一切必要手續，相關費用和結果由承租人自行承擔，招租人概不負責，租金不受承租人是否能辦妥相關審批手續的影響。
4.經營期內承租人必須保證現有資產不得損壞及遺失，否則按質按量賠償，得到招租人認可的除外。若招租人需要農場開展拓展、調研、現場會等活動，承租人應當積極支持，并做好農場內外環境整治、接待等相關工作。
5．承租人不得在農場內亂搭亂建，不得進行違法經營、生產等活動，承租人應當定期對工人進行生產安全教育、培訓，否則由此產生的損失和后果與招租人無關。
6. 承租人在經營期內應當接受招租人及相關主管部門的檢查和監管，對果樹和土地要養護，嚴禁擱荒或者是掠奪性經營。
7. 招租人應當利用自身資源為農場的整體形象提檔升級，水果成熟季幫助承租人進行銷售。承租人為農場爭取到的項目、榮譽招租人應積極支持。
8.競租人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知承諾書》及《國有資產租賃合同》（附件4）。
附件1：
授 權 委 托 書
本授權委托書聲明：我 （姓名）現授權委托 （姓名）為我的代理人，以本人的名義參加萬家社區怡家農場項目的競價活動。代理人在競價過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。代理人無轉委托權。
特此委托。
代理人姓名： 性別： 身份證號碼：
電話： 傳真： 手機：
授權人（簽字或蓋章）：
身份證復印件粘貼處：
附件2：
競買須知承諾書
鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司將于2022年1月7日9：00時起至2022年1月16日18：00時止在鹽城市城鎮化建設投資集團有限公司網站（http://www.5535333.com/）對鹽城市龍岡鎮萬家社區怡家農場，進行公開招租，現就有關的競價事宜敬告各位競租人：
本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競租人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
一、本次競價標的：鹽城市龍岡鎮萬家社區怡家農場進行公開招租，租賃使用期限一年；
競價起始價伍萬元，競價保證金人民幣：￥5000.00元；報價的加價幅度以￥1000.00元整或整倍數。
租賃期間租金按年支付，先付后用。
二、承租人在公告期內憑房租銀行繳款單、履約保證金及相關身份證明材料（個人：憑征信報告；無重大債務糾紛承諾函；個人身份證；單位：憑營業執照、法定代表人身份證、授權委托書和被授權人身份證及公章）到鹽城市城鎮化建設投資集團有限公司（地址：鹽城市鹽都區新都路與開創路交匯處（永寧汽車城南側）10F 1015室 ）簽署《房屋租賃合同》。若承租人未在所通知的時間內到場履行轉讓協議簽約手續時，由此引發的一切問題均由承租人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內履行轉讓協議簽約手續時，由此引發的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決。
三、競價成功后承租人未按有關規定履行相關手續時，承租人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。承租人逾期未支付成交價款，鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司有權組織重新競價。
四、合格競租人參與本次競價，視同對租賃標的已進行過盡職調查，且知悉租賃標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司不承擔任何法律責任和賠償義務。
五、補充說明：
1、承租人在租賃期內須服從和支持招租方的統一管理。
2、承租人在租賃期間未征得招租人書面同意不得轉租或以合作承包等其它方式變相轉租，否則，委托人有權解除租賃合同。
3、租賃期內與生產經營相關的衛生、消防安全及使用管理責任全部由承租方承擔，雙方須簽訂《衛生、消防安全責任協議書》。
5、租賃期內的安全由承租人負責，自行為農場設備和其他財產購買保險，如若發生意外事故，影響其他人財產、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內，承租人利用農場進行違法經營或未經招租方和相關政府部門同意擅自改變用途等被行政主管部門處罰、發生各類安全或環保事故或出現安全隱患不予整改的，招租人有權終止租賃合同，收回該農場，承租人應承擔所有賠償和法律責任。
6、租賃合同一旦到期或解除，承租人應將農場及附屬設施、設備完好狀態交還招租方。
7、在租賃期內，如遇市政建設、城市規劃調整等特殊情況，招租人確需提前收回該農場的，將提前通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補償，雙方互不承擔責任。如因不可抗力（不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況）原因致使本合約不能繼續履行或造成的損失，雙方互不承擔責任。
8、在租賃期間，招租方有權轉讓該出租的農場，承租人享有同等條件優先購買權。如承租人承諾放棄優先購買權，轉讓后，原租賃合同對新的農場所有人和承租方繼續有效.
六、資產轉讓過程中出現下列情形的，鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司可以要求立即中止或者終止資產轉讓活動：
1、存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；
2、在資產交易過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；
3、交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止或終結決定的。
承諾人（蓋章或簽字）：
年 月 日
附件3：
致：鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司
根據貴方的萬家社區怡家農場(項目名稱)招租公告，我方自愿租賃，競標價為 大寫： （小寫：） 元。
據此函，__________簽字人茲宣布同意如下：
1.按招租公告規定的各項要求，我方積極履行招租公告要求。
2.我們完全理解貴方對于《中華人民共和國民法典》優先承租人的事宜。
3.我們已詳細審核全部競標文件及其有效補充文件，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權利。
4.我們同意從規定的開標日期起遵循本競標文件，并在規定的競標有效期期滿之前均具有約束力。
5.如果在開標后規定的投標有效期內撤銷競標或競標后拒絕簽訂合同，我們的競價保證金可不予退還。
6.同意向貴方提供貴方可能另外要求的與投標有關的任何證據或資料，并保證我方已提供和將要提供的文件是真實的、準確的。
7.一旦我方競標,我方將根據招租公告的規定，嚴格履行合同的責任和義務。
8.與本投標有關的正式通訊地址為：
地址：
電話：
身份證號碼：
競標人（簽字）：
日期：_____年____月____日
附件4：
農場租賃合同.docx
聯系方式：鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司
聯系人：周月生
聯系電話：13515130888
聯系地址：鹽城市龍岡鎮萬家社區怡家農場
鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司
2022年1月6日
