一、招標條件
招標人為鹽城市立新物業管理有限公司，工程建設資金已落實。項目已具備招標條件，現對該工程監理服務項目進行公開招標。本次招標對投標報名人采用資格后審方法確定合格的投標人。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：郭猛星河綠苑、龍岡龍韻新城小區充電樁、充電棚工程監理服務
2、建設地點：郭猛星河綠苑、龍岡龍韻新城小區。
3、工程規模：工程造價合計約150萬元。
4、招標范圍：本招標項目合同中約定的監理服務包括建設工程施工階段的監理服務，施工階段監理服務內容：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。招標人保留上述招標范圍調整的權利。
5、標段劃分：本次監理招標為一個標段。其中包含一標段施工：郭猛星河綠苑充電樁、充電棚工程的監理服務；二標段施工：龍岡龍韻新城小區充電樁、充電棚工程的監理服務。
6、服務期限：實際服務期從監理合同簽訂之日起到竣工驗收合格后監理資料移交為止。
7、監理服務費最高限價：5萬元。
8、其他要求
8.1工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
8.2質量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。
8.3安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
8.4成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。
8.5合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
（2）招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文11.1.1以及 11.1.2 條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。
（3）投標人的失信被執行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
4、投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑監理專業丙級及其以上資質或監理綜合資質的獨立法人。
5、總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業特指以下三種情形:
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
③項目負責人（總監理工程師）擔任其他公司法定代表人。
5.1其中總監理工程師的要求：
（1）具有注冊專業為建筑工程專業的《注冊監理工程師注冊執業證書》。
（2）投標人的總監理工程師自本項目投標文件遞交截止之日起無在建工程。
（3）本工程招標人不接受投標人的企業法定代表人擔任項目總監理工程師。
（4）工程招標人不接受企業退休人員擔任項目總監理工程師。
注：本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師等，所有人員相互不得兼任。項目監理機構主要管理人員需配備合理，人員配備不得低于省住建廳【2017】第35號公告文件（江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準的公告）要求的最低配備標準，投標時僅需提供項目總監理工程師的相關資料。其他現場人員在中標簽訂合同備案時按要求配備到位。
6、投標申請人須保證總監理工程師及代理人均為本單位的正式職工，并確保從2019年11月開始至投標截止之日當月至少連續6個月均已在本單位繳納養老保險中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。（例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續6月養老保險均在本單位繳納）。
7、本次招標不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取：
熱忱歡迎符合條件的投標人于2021年2月 6 日至2021年2月 8 日（每日上午9:00時至11:30時，下午14:30時至17:30時）攜帶單位介紹信及身份證到中旭滕飛工程管理有限公司（鹽城市鹽南高新區現代華庭小區4號樓201室）報名領取招標文件后方可參加投標。
五、投標保證金
本工程的投標保證金數額為人民幣貳仟元，投標人必須在投標截止時間前將投標保證金以現金的方式繳至開標現場，并在封袋上填寫好單位名稱密封。未繳納投標保證金的，其投標文件不予接收。
六、評標辦法
本工程招標評標辦法采用“合理低價法”，具體詳見招標文件。
七、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
八、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中有關規定情形者，將被取消投標資格。
九、聯系方式
招標人: 鹽城市立新物業管理有限公司
地 址：鹽瀆街道盛州集團10F
聯系人：許如忠
聯系電話：13182165718
招標代理機構：中旭滕飛工程管理有限公司
地 址：鹽城市鹽南高新區現代華庭小區4號樓201室
聯系人：施永梅
聯系電話：15195129007
